Exclusif

Réf : 536

Appartement

SPECIAL INVESTISSEUR- APPARTEMENT T3 - RESIDENCE LE GRAND PANORAMA

107 540 €

SPECIAL INVESTISSEUR- APPARTEMENT T3 - RESIDENCE LE GRAND PANORAMA Valmeinier (73450)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS / RENTABILITE DE 4,34 %.

Loyer annuel H.T : 4.572,00 €uros ( 5.029 € TTC) En bail commercial nu "meublé par Odalys" jusqu'au 30/04/2031 en tacite reconduction à durée indéterminée (budget travaux à prévoir)

Occupation propriétaire 2 semaines par an (1 semaine en moyenne ou basse saison en hiver + 1 semaine en été).

Résidence de tourisme dans Hameau authentique et station moderne, Valmeinier est la plus haute station de Maurienne. Située à 15 mn à pied des remontées mécaniques.

A VENDRE : 3 pièces composé d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, deux chambres dont une en coin montagne, d'une salle de bains, d'un WC ainsi qu'un balcon.

Viennent compléter ce bien une place de parking en sous sol ainsi qu'un casier à ski.

Caractérisque Valeurs

Code postal 73450

Surface habitable (m²) 41,83 m²

Surface loi Carrez (m²) 41,83 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Ouest

Année de construction 2004

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 107 540 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 43 €

Taxe foncière annuelle 468 €

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