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Exclusif
Réf : 428
Appartement
SPECIAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT T2 CABINE - RESIDENCE CHATEAU DE KERGONANO
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Salle d'eau 1
Nombre de balcons 3
101 880 €

SPECIAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT T2 CABINE - RESIDENCE CHATEAU DE KERGONANO Baden (56870)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE 5,29 %.

Loyer annuel H.T : 5 280 € (5 808 € TTC) / En bail commercial jusqu'au 31/10/2022 en tacite prolongation à durée indéterminée


Bénéficiant d'une superbe situation dans un parc verdoyant et calme, à proximité du centre-bourg de Baden, le Château de Kergonano est situé dans un magnifique corps de bâtiment du XVIIe siècle prolongé de 2 ailes et une orangerie.


A VENDRE : Appartement 2 pièces cabine dans la partie ouest du chateau comprenant 1 chambre + 1 cabine. La surface totale du bien est d'environ 35m2

  • Général
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  • Financier
  • DPE
Caractérisque Valeurs
Code postal 56870
Surface habitable (m²) 35,51 m²
Surface loi Carrez (m²) 25,01 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 3
Vue Piscine
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2012
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 101 880 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 48 €
Taxe foncière annuelle 236 €
DPE GES
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TRAD_MELTEM_Detailsdesdiagnosticsenergetiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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