Exclusif

Réf : 428

Appartement

SPECIAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT T2 CABINE - RESIDENCE CHATEAU DE KERGONANO

101 880 €

SPECIAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT T2 CABINE - RESIDENCE CHATEAU DE KERGONANO Baden (56870)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE 5,29 %.

Loyer annuel H.T : 5 280 € (5 808 € TTC) / En bail commercial jusqu'au 31/10/2022 en tacite prolongation à durée indéterminée

Bénéficiant d'une superbe situation dans un parc verdoyant et calme, à proximité du centre-bourg de Baden, le Château de Kergonano est situé dans un magnifique corps de bâtiment du XVIIe siècle prolongé de 2 ailes et une orangerie.

Appartement 2 pièces cabine dans la partie ouest du chateau comprenant 1 chambre + 1 cabine. La surface totale du bien est de 35m2

Caractérisque Valeurs

Code postal 56870

Surface habitable (m²) 35,51 m²

Surface loi Carrez (m²) 25,01 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 3

Vue Piscine

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2012

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 660 €

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 101 880 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 46 €

Taxe foncière annuelle 239 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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