Exclusif

Réf : 566

Duplex

SPECIAL INVESTISSEUR-APPARTEMENT 4 PIECES DUPLEX- RESIDENCE DOMAINE DE L'EMERAUDE

101 880 €

SPECIAL INVESTISSEUR-APPARTEMENT 4 PIECES DUPLEX- RESIDENCE DOMAINE DE L'EMERAUDE Le Tronchet (35540)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS / RENTABILITE DE 4,63%.

Loyer annuel actuel H.T : 4.626 € ( 5.088 € TTC) En bail commercial jusqu'au 30/09/2028 en tacite reconduction à durée indéterminée

À 18 km de Dinan et à 25 km de Saint Malo, Le Tronchet est un charmant petit village situé dans l’arrière-pays malouin.

A VENDRE : Joli appartement T4 en duplex composé au RDC d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant ainsi que d'un séjour avec placard, d'un coin cuisine, un cellier ainsi qu'une chambre. Le premier étage est composé de deux chambres dont une avec placard, et d'une salle de bain.

Vient compléter ce bien une place de parking extérieur ainsi qu'une terrasse.

Odalys Invest

*Photos types issues de la phototèque Odalys*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 35540

Surface habitable (m²) 45,59 m²

Surface loi Carrez (m²) 45,59 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2008

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 101 880 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 49 €

Taxe foncière annuelle 412 €

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