SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 3,94%.
Loyer actuel annuel de 11.160 €uros HT (soit 12.276 €uros TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2029 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Située au sud-est de l’île de Ré et proche de la mer, la résidence est composée de maisons mitoyennes à l’architecture typique de l’îleabritant des appartements avec jardinet. Vous profiterez d’une belle piscine extérieure et d’unespace bien-être avec sauna, hammam et cabine de soins.
A VENDRE : 3 PIECES DUPLEX composé au RDC d'un séjour/cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une terrasse d'environ 19 m2. Au 1er étage un palier menant sur deux chambres, une salle d'eau, ainsi que d'une terrasse d'environ 6m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 240 € et 390 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.