Exclusif

Réf : 116

Duplex

SPECIAL INVESTISSEUR - 3 pièces Duplex - Résidence Les Sources de Manon

11 m²

81 000 €

SPECIAL INVESTISSEUR - 3 pièces Duplex - Résidence Les Sources de Manon Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Investissement locatif LMNP avec bail commercial ODALYS. Spécial investisseur. 5,34 % de rentabilité locatif.

Loyer Annuel HT de 4.258 € (soit 4.683€ TTC) En bail commercial jusqu'au 31/08/2025 en tacite reconduction à durée indéterminée

occupation propriétaire 2 semaines de séjour offertes

Au coeur des gorges de l'Ardèche, Vallon Pont d’Arc vous propose une diversité de paysages et de multiples activités sportives et culturelles.

Sites et monuments naturels, rivières, cascades, villages de traditions : l'Ardèche recèle de paysages grandioses et merveilleux ! Située à 10 mn à pied de Vallon Pont d'Arc et de sa célèbre arche naturelle creusée par la rivière, la résidence vous propose des appartements équipés et dotés d’un accès wifi, répartis dans des maisonnettes ouvertes sur une terrasse. À partir de mi-avril,vous profiterez de la piscine extérieure chauffée.

A VENDRE : Un appartement de type 3 pièces duplex, comprenant 2 chambres, un séjour, un coin cuisine, une terrasse et un jardin. Parking vient compléter ce bien.

Caractérisque Valeurs

Code postal 07150

Surface habitable (m²) 44 m²

surface terrain 11 m²

Surface loi Carrez (m²) 44 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Vue jardin

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Est

Année de construction 2006

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 81 000 €

Charges 20 €

Taxe foncière annuelle 152 €

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