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Sallèles-d'Aude (11590)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 59.85 m²

Piscine

113 200 €

Réf 736

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 7,55 %

Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.

Loyer annuel actuel H.T 8.542 € (soit 9.396 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 83
Aucune procèdure en cours

A VENDRE : Au coeur des vignobles du Languedoc, dans une résidence de tourisme, maisonnette de type 2 pièces cabine comprenant un séjour/cuisine avec placard, une cabine, une chambre, une salle d'eau avec WC + une terrasse d'environ 14 m2.

Odalys Invest

En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

*Photos types issues de la phototèque Odalys*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 59,85 m²
carrez 59,85 m²
séjour 24,33 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1988
kitchenette (équipée)
exposition Sud
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Prix de vente 113 200 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 97 €

Taxe foncière annuelle 779 €

Odalys Invest

0493654424

contact@odalys-invest.com

670, 1ère avenue-résidence Olympe 06600 Antibes

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