SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 5,78 %
Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.
Loyer annuel actuel HT de 6.547 € (soit TTC de 7.202 €). En bail commercial meublé par tacite prolongation à durée indéterminée depuis le 31/10/2022, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
- Bien vendu soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 129
- Procèdure en cours
Située sur l’Île des loisirs, dans une résidence de tourisme proche du port, des commerces, du golf international et à 5 minutes à pied de la plage.
A VENDRE : Au 1er étage un joli 2 pièces cabine situé dans une résidence-services comprenant un séjour/kitchenette avec placards, une chambre, une cabine, une salle de bains et WC indépendant. Le bien à la jouissance privative d'une terasse de 10m2.
En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.
*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
