SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,52%.
Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.
Loyer actuel annuel HT de 5.879 € (soit TTC de 6.466 €). Sous bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le 30/09/2023 pour une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
- Bien vendu soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 230
- Aucune procèdure en cours
Occupation propriétaire de 5 semaines par an
A VENDRE : Dans une résidence-services de tourisme bénéficiant d'une situation privilégiée à 5 mn du port et de la plage, au RDC, appartement 3 pièces comprenant une cuisine/séjour, une chambre, une cabine, une salle de bains, WC indépendant. Une terrasse d'environ 10m² ainsi que de nombreux placards de rangement viennent compléter ce bien.
En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.
*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
