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Le Cap d'Agde (34300)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 34.85 m²

97 352 €

Réf 716

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 5,73 %

Loyer annuel actuel HT de 5.577 € (soit TTC de 6.134 €). En bail commercial meublé par Tacite reconduction à durée indéterminée depuis le 31/10/2022, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 129
Aucune procèdure en cours

Située sur l’Île des loisirs, dans une résidence de tourisme proche du port, des commerces, du golf international et à 5 minutes à pied de la plage.

A VENDRE : Au RDC un joli 2 pièces comprenant un séjour/kitchenette avec placards, une chambre, une salle de bains et WC indépendant. Le bien à la jouissance privative d'un jardin de 10m2.

Odalys Invest

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 34,85 m²
carrez 34,80 m²
séjour 16,82 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1982
kitchenette (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Nord
1 étage(s)
vue Vue sur le parking

Financier

Informations financières

Prix de vente 97 352 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 39 €

Taxe foncière annuelle 825 €

Odalys Invest

0493654424

contact@odalys-invest.com

670, 1ère avenue-résidence Olympe 06600 Antibes

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