Biens immobiliers à vendre

Baden (56870)

PLACEMENT IMMOBILIER -3 PIECES - RESIDENCE LES ILES DU MORBIHAN

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,52%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT : 7.434 € (soit 8.177 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 31/10/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée., selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 173 Aucune procèdure en cours Située à Port Blanc dans un environnement calme et entièrement piéton, la résidence est à 5 mn à pied de la plage et de l'embarcadère pour l'Île aux Moines. A VENDRE : Appartement 3 pièces situé dans une résidence-services au RDC composé d'une entrée menant sur un séjour, un coin cuisine, 2 chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Ce bien est complété par une terrasse extérieure d'environ 6m² et d'une place de parking extérieur. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1033

134 708 €

Exclusif

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Baden (56870)

SPECIAL INVESTISSEUR -3 PIECES - RESIDENCE LES ILES DU MORBIHAN

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,25%. Loyer actuel annuel HT : 7.488 € (soit 8.236 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 31/10/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée., selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 173 Aucune procèdure en cours Située à Port Blanc dans un environnement calme et entièrement piéton, la résidence est à 5 mn à pied de la plage et de l'embarcadère pour l'Île aux Moines. A VENDRE : Appartement 3 pièces situé au RDC composé d'une entrée menant sur un séjour, un coin cuisine, 2 chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Ce bien est complété par une terrasse extérieure d'environ 6m² et d'une place de parking extérieur. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 900

142 632 €

Exclusif

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Guidel (56520)

PLACEMENT IMMOBILIER - 2 pièces - Résidence Prestige Fleur de Sel

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5 ,52 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel HT de 6.036 € (soit 6.639 € TTC) - Bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le 30/09/2021 pour une durée indéterminée, en l'absence de congé ou renouvellement de bail commercial de l'une des partie (s elon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 152 Procèdure en cours Bénéficiant d’un accès direct à la plage, la résidence propose des appartements spacieux. Vous pourrez profiter d’une belle piscine extérieure chauffée et del'espace bien-être avec grande piscine couverte chauffée, hammam, espace de remise en forme et soins à la carte A VENDRE : Au rez de chaussé de la résidence-services ,j oli appartement 2 pièces comprenant un séjour/cuisine, une chambre, salle de bains, WC, et plusieurs rangements + terrasse et parking au sous-sol. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 265

111 502 €

Exclusif

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Guidel (56520)

SPECIAL INVESTISSEUR - 2 pièces- Résidence Prestige Fleur de Sel

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,07 %. Loyer annuel HT de 6.025 € (soit 6.625 € TTC ). Bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le 30/09/2022 pour une durée indéterminée, en l'absence de congé ou renouvellement de bail commercial de l'une des partie (s elon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 152 Procèdure en cours Bénéficiant d’un accès direct à la plage, la résidence propose des appartements spacieux. Vous pourrez profiter d’une belle piscine extérieure chauffée et de l'espace bien-être avec grande piscine couverte chauffée, hammam, espace de remise en forme et soins à la carte A VENDRE : Joli appartement 2 pièces de 31 m² dans une Résidence Prestige qui bénéficie d'un accès direct à la plage comprenant un séjour/cuisine, une chambre, salle de bains, WC, et plusieurs rangements + balcon et parking au sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 344

118 860 €

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