Nos biens immobiliers à vendre

Le Havre (76600)

PLACEMENT IMMOBILIER - STUDIO - Appart'hôtel Centre Gare

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,40%.   Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.    Loyer annuel actuel de 4.980 €uros HT (soit 5.478 € TTC).En  bail commercial meublé  jusqu'au 30/06/2032 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au  statut de la copropriété Nombre de lots : 100 Aucune procèdure en cours Visiter Le Havre, c’est découvrir une grande ville qui ne ressemble à aucune autre. Depuis juillet 2005, l’UNESCO a inscrit sur la liste du Patrimoine Mondial le centre reconstruit du Havre par Auguste Perret. Cette ville atypique, résolument moderne et en bord de mer, pourrait bien vous surprendre… ! A VENDRE :  Appartement studio situé dans une résidence-services au 6ème étage composé d'une entrée menant sur le séjour/une chambre, un coin cuisine, ainsi qu'une salle de douche/WC.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr

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Réf : 993

113 200 €

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Paris (75017)

PLACEMENT IMMOBILIER - STUDIO - Résidence PARIS XVII

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,86%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 8.245 € (soit 9.069 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 31/10/2028 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 201 Aucune procèdure en cours Au nord-ouest de Paris, Paris XVII est situé sur la rive droite de la Seine ! Bien étendu d’Ouest en Est, cet arrondissement de la capitale comprend différents quartiers : Épinettes, Batignolles, Ternes ou Plaine-de-Monceaux A VENDRE : STUDIO situé au 3ème étage d'une résidence-services composé d'un séjour/chambre, coin cuisine, salle d'eau/WC.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1053

169 800 €

Exclusif

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Auris (38142)

PLACEEMENT IMMOBILIER - 2 pièces - Résidence les Balcons d'Auréa

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS, RENTABILITE LOCATIVE DE 4,94%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 5.926 € (soit 6.518 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2027 avec prolongation par tacite reconduction à durée déterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 297 Pas de procèdure en cours La résidence est située à 100 m des remontées mécaniques, la résidence propose des appartements avec balcon ou terrasse dotés d’un accèswifi. Vous profiterez également d’une belle piscine couverte chauffée avec vue sur le parc des Écrins. A VENDRE : Joli 2 pièces situé dans une résidence-services au 2ème étage composé d'une entrée menant sur une séjour/cuisine, d'une salle de bains/WC, d'une chambre ainsi qu'un balcon. Un casier à ski & un parking extérieur viennent compléter ce bien.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1025

119 992 €

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Le Tronchet (35540)

PLACEMENT IMMOBILIER - 2 PIECES DUPLEX- RESIDENCE DOMAINE DE...

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,12%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 3.323 € HT (soit 3.655 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2028 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 196 Aucune procèdure en cours À 18 km de Dinan et à 25 km de Saint Malo, Le Tronchet est un charmant petit village situé dans l’arrière-pays malouin. A VENDRE : Appartement 2 pièces en duplex situé dans une résidence-services composé au RDC d'une entrée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un séjour/cuisine, ainsi que d'un placard. Le premier étage est composé de la chambre. Vient compléter ce bien une place de parking extérieur.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 978

54 336 €

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Saint-Étienne-en-Dévoluy (05250)

PLACEMENT IMMOBILIER - 2 PIECES - Résidence l'Orée des Pistes

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,03 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT : 4.841 € (soit 5.325 € TTC). En bail commercial nu "meublé par Odalys" par tacite reconduction depuis le 30/04/2022, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 195 Procèdure en cours A VENDRE : Sur les hauteurs de la station dans une Résidence-services de tourisme Prestige au milieu de mélèzes, joli appartement de 2 pièces composé d'une entrée menant sur le séjour/cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre. Une place de parking vient compléter le bien.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1026

96 220 €

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Le Château-d'Oléron (17480)

PLACEMENT IMMOBILIER - 3 PIECES DUPLEX - Résidence Le Village des...

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU MANDAT DE GESTION HOTELIERE EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,25%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.   Loyer actuel annuel de 6.253 €uros HT ( soit 6.878 €uros TTC), sous mandat de gestion hotelière nu jusqu'au 31/03/2028 avec "meublé par Odalys". Située au sud-est de l’île et proche de la mer, la résidence est composée de maisons mitoyennes àl’architecture typique des maisons de pêcheurs de la région, abritant des appartements avec jardinet. Pour votre détente, vous pourrez profiter d'une belle piscine extérieure.   A VENDRE : 3 PIECES DUPLEX situé dans une résidence-services composé d'une entrée menant sur la cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau/WC, de la première chambre. A l'étage on y trouve la mezzanine avec la 2ème chambre ainsi qu'une salle d'eau/WC. Le bien bénéficie d'un garage attenant ainsi que d'un grand jardin.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1040

147 160 €

Sous-offre

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Salavas (07150)

PLACEMENT IMMOBILIER - 2 PIECES - Résidence les Hauts de Salavas

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE de 6,16 % Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT 3.972 €uros (soit TTC 4.369 €). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2025 avec prolongation par tacite reconduction pour une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 296 Aucune procèdure en cours Occupation propriétaire sous forme de budget vacances selon les conditions contenu dans le bail commercial. Architecture personnalisée dans le respect de la tradition et de la nature qui s'intègre parfaitement à cet environnement authentique à la végétation préservée. Réparties harmonieusement, les maisonnettes, esthétiques et fonctionnelles, disposent de jardin, terrasse et balcon. A VENDRE : 2 PIECES situé dans une résidence-services au RDJ HAUT composé d'un séjour, d'un coin cuisine/salon, d'une chambre, une salle d'eau/WC, ainsi que d'une terrasse d'environ 12m².Le bien à la jouissance privative d'un parking également. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photothèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 958

64 524 €

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Colmar (68000)

PLACEMENT IMMOBILIER - STUDIO - Résidence Appart'Hotel La Rose...

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,10 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.   Loyer annuel actuel HT de 6.560 € (soit 7.216 € TTC) En bail commercial meublé en tacite reconduction depuis le 31/10/2024 pour une durée indéterminée, en l'absence de dénonciation de bail commercial par l'une des parties ( selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.) Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 138 Aucune procèdure en cours L’Appart’hôtel est situé à 200 m du centre-ville. Les appartements, studios et suites 2 à 4 personnes sont entièrement équipés. À votre disposition : espace détente de 200 m² (bassin de nage à contre-courant chauffé à 30°, jets de massage, fitness). A VENDRE : Un studio situé 1er étage d'une résidence-services composé d'une Kitchenette, d'un séjour/chambre, une salle de bains/ WC.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèques Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1044

107 540 €

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Crozon (29160)

PLACEMENT IMMOBILIER - MAISONNETTE 2 PIECES DUPLEX - RESIDENCE...

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU MANDAT DE GESTION HOTELIERE EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS Opportunité d’investissement locatif avec loyers variables et modifiable chaque année, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Sous mandat de gestion hotelière meublé jusqu'au 30/06/2031 avec prologation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les mandats de gestion hotelière régie par les articles L-145-1, L110-1 et suivants du Code du Commerce, ainsi que les articles du Code Civil 1984, 1985, 1986, 1987, 1989 et 1990. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 100 Aucune procèdure en cours Entourée par la mer sur trois côtés, la presqu'île de Crozon possède 60 km de littoral, dont 12 de plages et grèves et de nombreuxsites naturels. À seulement 10 mn du centre et de la plage, la résidence est constituée de maisonnettes abritant des appartements et une piscine extérieure chauffée. A VENDRE : Maisonnette 2 pièces en duplex au sein d'une résidence-services composé au RDC d'un hall, d'un séjour/cuisine, une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage, une chambre avec rangement + une terrasse extérieure d'environ 11m². En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 956/3

67 920 €

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Crozon (29160)

PLACEMENT IMMOBILIER - MAISONNETTE 3 PIECES DUPLEX - RESIDENCE...

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU MANDAT DE GESTION HOTELIERE EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS Opportunité d’investissement locatif avec loyers variables et modifiable chaque année, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Sous mandat de gestion hotelière meublé jusqu'au 30/06/2031 avec prologation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les mandats de gestion hotelière régie par les articles L-145-1, L110-1 et suivants du Code du Commerce, ainsi que les articles du Code Civil 1984, 1985, 1986, 1987, 1989 et 1990. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 100 Aucune procèdure en cours Entourée par la mer sur trois côtés, la presqu'île de Crozon possède 60 km de littoral, dont 12 de plages et grèves et de nombreuxsites naturels. À seulement 10 mn du centre et de la plage, la résidence est constituée de maisonnettes abritant des appartements et une piscine extérieure chauffée. A VENDRE : Maisonnette 3 pièces en duplex au sein d'une résidence-services composé au RDC d'un hall, d'un séjour, d'une cuisine, et d'un WC indépendant. A l'étage, deux chambres avec chacune leur rangement, ainsi qu'une salle de bains + une terrasse extérieure d'environ 11m². En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 956/2

67 920 €

Exclusif

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