SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,21%.
Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.
Loyer annuel actuel de 5.016 €uros HT (soit 5.141 € TTC) - En bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le 30/09/2021 pour une durée indéterminée, en l'absence de congé ou renouvellement de bail commercial de l'une des partie (selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce).
- Bien vendu soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 152
- Aucune procèdure en cours
Occupation de 2 semaines pour le propriétaire selon les conditions stipulées dans le bail commercial.
À 10 mn en voiture de Saint Florent et de ses superbes plages, la résidence est composée de petits îlots d’habitations abritant des appartements équipés et climatisés ouverts sur une terrasse.Pour votre détente, vous profiterez d'une piscine extérieure chauffée de mi-avril à fin septembre, d'une aire de jeux pour enfants etd'un terrain de pétanque.
A VENDRE : Bel appartement 2 pièces situé dans une résidence-services composé d'une cuisine/séjour,d'une chambre, ansi que d'une salle d'eau/WC. Le bien bénéfice d'une belle terrasse de 13m² environ.
Un emplacement de parking vient compléter ce bien.
En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.
*photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
