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Réf : 1095

Studio

PLACEMENT IMMOBILIER - STUDIO - Résidence

62 260 €

PLACEMENT IMMOBILIER - STUDIO - Résidence La Londe-les-Maures (83250)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,60%

Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.

Loyer annuel actuel HT 4.112 € (soit 4.523 € TTC). En Bail commercial meublé renouvelé dernièrement sous de nouvelles conditions jusqu'au 31/10/2032 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 547
Procèdure en cours

Dans un cadre arboré, à 400 m d’une grande plage, la résidence propose des appartements entièrement équipés avecclimatisation. Vous apprécierez les nombreuses infrastructures pour un séjour détente et sport : piscine extérieure ouverte de mi avrilà fin septembre, sauna et hammam, coin fitness et aires de jeux.

A VENDRE : Studio situé au 1er étage d'une résidence-services avec terrasse ainsi qu'un parking extérieur.

Odalys Invest

En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

*Photos types issues de la phototèque Odalys*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 83250

Surface habitable (m²) 22,53 m²

Surface loi Carrez (m²) 22,53 m²

Nombre de pièces 1

Etage 1

Vue Côté parking vue vignes

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage Autre, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Est

Année de construction 2010

Caractérisque Valeurs

nombre de lots 547

Copropriété OUI

statut du syndic procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 62 260 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 23 €

Taxe foncière annuelle 439 €

Rendement locatif brut 6.6

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