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Réf : 1078

Appartement

PLACEMENT IMMOBILIER - 2 PIECES - Résidence "LE VILLAGE"

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126 784 €

PLACEMENT IMMOBILIER - 2 PIECES - Résidence "LE VILLAGE" Notre-Dame-de-Bellecombe (73590)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,92%.

Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.

Loyer annuel actuel de 3.898 €uros HT (soit 4.287 € TTC) - En bail commercial nu (meublé par Odalys directement) jusqu'au 30/04/2028 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, en l'absence de congé ou renouvellement de bail commercial de l'une des partie (selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce).

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 67
Aucune procèdure en cours

À 10 km de Megève, Notre Dame de Bellecombe est une station-village familiale authentique et conviviale. Vous y découvrirez la beauté des paysages et la richesse du patrimoine montagnard. La résidence est située à 300 m des pistes de ski.

A VENDRE : Appartement 2 pièces situé dans une résidence-services au RDC composé d'un séjour/salon, une chambre, d'une salle de bain, WC séparé, ainsi que des rangement.Vient compléter ce bien un stationnement.

ODALYS

En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

*photos types issues de la phototèque Odalys*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 73590

Surface habitable (m²) 31,04 m²

Surface loi Carrez (m²) 31,04 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant, Radiateur

Format de chauffage Collectif, Individuel

Balcon OUI

Nombre de parking 1

Exposition Est

Année de construction 2005

Caractérisque Valeurs

nombre de lots 67

Copropriété OUI

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 126 784 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 127 €

Taxe foncière annuelle 594 €

Rendement locatif brut 3.07

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