Exclusif

Nouveauté

Réf : 949

Appartement

SPECIAL INVESTISSEUR- 2 pièces - Résidence Soleil d'Aure

80 938 €

SPECIAL INVESTISSEUR- 2 pièces - Résidence Soleil d'Aure Saint-Lary-Soulan (65170)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. Rentabilité locative 6,02 %.

Loyer annuel actuel de 4.871 €uros HT (soit 5.358 € TTC) - En bail commercial nu (meublé par Odalys directement) par tacite reconduction depuis le 30/06/2024 pour une durée indéterminée, en l'absence de congé ou renouvellement de bail commercial de l'une des partie (selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce).

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 132
Aucune procèdure en cours

Tous les plaisirs des Hautes Pyrénées sont réunis dans ce paradis typique de la vallée d'Aure qui bénéficie d'un enneigement et d'un ensoleillement exceptionnels.La résidence possède une piscine extérieure chauffée l'été.

A VENDRE : Appartement 2 pièces situé au 2ème étage composé d'un séjour/salon, d'une chambre, d'une salle de bains, WC séparé ainsi qu'un balcon d'environ 5m². Vient compléter ce bien un stationnement.

*Photos types issues de la phototèque Odalys*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 65170

Surface habitable (m²) 29,15 m²

Surface loi Carrez (m²) 29,15 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Convecteur, Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 2004

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 80 938 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 46 €

Taxe foncière annuelle 654 €

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