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Sous-offre
Réf : 827
Appartement
PLACEMENT IMMOBILIER - 2 PIECES - Résidence Soleil d'Aure
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de balcons 1
Vidéo
Le bien en vidéo
SpotVideo
98 484 €

PLACEMENT IMMOBILIER - 2 PIECES - Résidence Soleil d'Aure Saint-Lary-Soulan (65170)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. Rentabilité locative 5,69 %.

Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.



Loyer annuel actuel de 5.602 €uros HT (soit 6.162 € TTC) - En bail commercial nu (meublé par Odalys directement) par tacite reconduction depuis le 16/06/2015 pour une durée indéterminée, en l'absence de congé ou renouvellement de bail commercial de l'une des partie (selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce).

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 132
  • Aucune procèdure en cours

Tous les plaisirs des Hautes Pyrénées sont réunis dans ce paradis typique de la vallée d'Aure qui bénéficie d'un enneigement et d'un ensoleillement exceptionnels.La résidence possède une piscine extérieure chauffée l'été.


A VENDRE : Appartement 2 pièces situé au 1er étage d'une résidence-services composé d'un séjour/salon, d'une chambre, d'une salle de bains, WC séparé.Vient compléter ce bien un stationnement en sous-sol. Le bien bénéficie également de la jouissance privative d'un cellier à ski.



En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
Caractérisque Valeurs
Code postal 65170
Surface habitable (m²) 35,02 m²
Surface loi Carrez (m²) 35,02 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Convecteur, Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 2004
Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 98 484 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 56 €
Taxe foncière annuelle 778 €
DPE GES
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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