Exclusif

Réf : 514

Appartement

SPECIAL INVESTISSEUR - 2 pièces Cabine - Résidence Prestige Le Château de Kergonano

161 876 €

SPECIAL INVESTISSEUR - 2 pièces Cabine - Résidence Prestige Le Château de Kergonano Baden (56870)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS. SPECIAL INVESTISSEUR AVEC 5,12 % DE RENTABILITE LOCATIVE.

Loyer actuel annuel HT : 8 123 € (8 935 € TTC) Bail en tacite recondcution à durée indéterminée depuis le 31/10/2022

La résidence du Château de Kergonano est constituée d’un corps de château du XVIIe - XIXe siècle rénové en 2012 et prolongé de 2 ailes et situé dans un magnifique parc arboré d’1.7ha. Idéalement situé à proximité du golf du Morbihan, zone touristique de premier plan, d’un golf, d’un club hippique et du centre-bourg de Baden.

Cet appartement T2 cabine est situé au rez de chaussée du batiment principal. Il comprend un séjour avec kitchenette équipée, 1 chambre avec placard + une chambre « cabine » , 1 salle d’eau, 1 WC, ainsi qu'une terrasse d'environ 6m2.

Caractérisque Valeurs

Code postal 56870

Surface habitable (m²) 46,24 m²

Surface loi Carrez (m²) 46,24 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Vue piscine

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 2012

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 161 876 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 80 €

Taxe foncière annuelle 398 €

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