Exclusif

Réf : 494

Appartement

SPECIAL INVESTISSEUR - 2 pièces Cabine - Résidence Prestige Le Château de Kergonano

181 120 €

SPECIAL INVESTISSEUR - 2 pièces Cabine - Résidence Prestige Le Château de Kergonano Baden (56870)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,74 %.

Loyer annuel actuel HT : 8.476 € (9.323 € TTC) En bail jusqu'au 31/10/2022 reconductible en tacite reconduction à durée indéterminée

La résidence du Château de Kergonano est constituée d’un corps de château du XVIIe - XIXe siècle rénové en 2012 et prolongé de 2 ailes et situé dans un magnifique parc arboré d’1.7ha. Idéalement situé à proximité du golf du Morbihan, zone touristique de premier plan, d’un golf, d’un club hippique et du centre-bourg de Baden.

A VENDRE : Appartement T2 cabine est situé dans les combles au 2 ème étage de l’aile ouest. Il comprend un séjour de 21m² avec kitchenette équipée, 1 chambre avec placard, une chambre « cabine » , 1 salle d’eau, 1 WC, et de deux balcons privatifs de 2,20m² environ.

Odalys Invest

*Photos types issues de la phototèque Odalys*

Caractérisque Valeurs

Code postal 56870

Surface habitable (m²) 45,92 m²

Surface loi Carrez (m²) 45,92 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 2012

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 181 120 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 73 €

Taxe foncière annuelle 389 €

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