Réf : 439

Appartement

SPECIAL INVESTISSEUR - 2 pièces Cabine - Résidence Prestige Le Château de Kergonano

113 200 €

SPECIAL INVESTISSEUR - 2 pièces Cabine - Résidence Prestige Le Château de Kergonano Baden (56870)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS. SPECIAL INVESTISSEUR AVEC 5,70% DE RENTABILITE LOCATIVE.

Loyer actuel annuel HT : 6 330 € (6 963 € TTC) En tacite reconduction à durée indétermnié depuis le 31/10/2022

La résidence du Château de Kergonano est constituée d’un corps de château du XVIIe - XIXe siècle rénové en 2012 et prolongé de 2 ailes et situé dans un magnifique parc arboré d’1.7ha. Idéalement situé à proximité du golf du Morbihan, zone touristique de premier plan, d’un golf, d’un club hippique et du centre-bourg de Baden.

A VENDRE : Appartement T2 de 35m² situé au RDC de l’aile est. Il comprend un séjour de 15m² avec kitchenette entièrement équipée, 1 chambre placard, une chambre « cabine » , 1 salle d’eau, 1 WC, et d’une terrasse privative de 6m² environ en rez de jardin juste devant l’appartement. Cet appartement est situé en bout du bâtiment et bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses 6 fenêtres.

Caractérisque Valeurs

Code postal 56870

Surface habitable (m²) 34,15 m²

Surface loi Carrez (m²) 34,15 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Vue sur le jardin et Piscine

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2012

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 113 200 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 58 €

Taxe foncière annuelle 321 €

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