Réf : 366

Appartement

SPECIAL INVESTISSEUR - 2 pièces Cabine - Résidence Prestige Le Château de Kergonano

107 540 €

SPECIAL INVESTISSEUR - 2 pièces Cabine - Résidence Prestige Le Château de Kergonano Baden (56870)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS. EXCELLENTE RENTABILITE LOCATIVE DE 5,17%.

Loyer annuel actuel HT : 5.454 € ( 5 999 € TTC) Fin de bail commercial au 31/10/2022, en tacite reconduction à durée indéterminé.

La résidence du Château de Kergonano est constituée d’un corps de château du XVIIe - XIXe siècle rénové en 2012 et prolongé de 2 ailes et situé dans un magnifique parc arboré d’1.7ha. Idéalement situé à proximité du golf du Morbihan, zone touristique de premier plan, d’un golf, d’un club hippique et du centre-bourg de Baden.

A VENDRE : Appartement 2 pièces Cabine situé au 2ème étage dans la partie Est du Château comprenant un séjour/kitchenette, une chambre avec placard + une cabine avec rangement, une salle d'eau, WC, et une terrasse. Surface au sol 36,77m2 / surface loi carrez 28,42 m2.

Caractérisque Valeurs

Code postal 56870

Surface habitable (m²) 28 m²

Surface loi Carrez (m²) 28 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Vue sur le jardin et Piscine

Caractérisque Valeurs

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Exposition Sud

Année de construction 2012

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 107 540 €

Charges 51 €

Taxe foncière annuelle 252 €

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