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Réf : 1064

Studio

PLACEMENT IMMOBILIER - STUDIO - RESIDENCE ETUDIANT

70 184 €

PLACEMENT IMMOBILIER - STUDIO - RESIDENCE ETUDIANT Orléans (45000)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,23%.

Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.

Loyer annuel actuel de 3.673 €uros HT (soit 4.040 €uros TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/06/2032 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 134
Aucune procèdure en cours

À 115 km au sud-ouest de Paris, Orléans, ville d’art et d’histoire, est la capitale de la région Centre. L’Appart’hôtel se trouve à 10 mn à pied du centre historique.

A VENDRE : Studio situé dans une résidence-services étudiante au 4ème étage composé d'un séjour/chambre avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau.

En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

*Photos types issues de la phototèque Odalys*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 45000

Surface habitable (m²) 19,61 m²

Surface loi Carrez (m²) 19,61 m²

Nombre de pièces 1

Etage 4

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Exposition Sud-Est

Année de construction 2015

Caractérisque Valeurs

nombre de lots 134

Copropriété OUI

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 70 184 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 1,45 €

Taxe foncière annuelle 318 €

Rendement locatif brut 5.23

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