Réf : 540

Duplex

SPECIAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT 2 pièces en DUPLEX - Résidence VALENTIN PLAGE

128 482 €

SPECIAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT 2 pièces en DUPLEX - Résidence VALENTIN PLAGE Batz-sur-Mer (44740)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,59%.

Loyer actuel annuel HT de 5.783,00 €uros (soit 6.361 € TTC). Bail commercial jusqu'au 30/09/2025 avec prolongation à tacite reconduction à durée indétermnié

Occupation propriétaire de 1 semaine Basse saison ou Moyenne saison, et 1 semaine autre période.

Les pieds dans l’eau, la résidence se compose de 4 bâtiments dont 1 surplombant la longue plage Valentin, avec des appartements équipés et un accès privatif à la plage (selon les marées). De mi-mai à fin septembre,

vous profiterez de la piscine extérieure chauffée, face à l’océan.La résidence possède également un terrain de basket, de volley, de pétanque et de ping-pong.

A VENDRE : Appartement de 2 pièces en Duplex côté Parc composé au RDC d'un espace séjour/cuisine avec WC indépendant. Au premier étage une chambre et sa salle de bains. Le bien à la joussiance privative d'un espace aménagé en terrasse, jardin ainsi qu'un solarium d'une surface d'environ 21m2. Une place de parking extérieur vient compléter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 44740

Surface habitable (m²) 26,85 m²

Surface loi Carrez (m²) 26,85 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Vue Parc

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Est

Année de construction 2005

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 128 482 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 40 €

Taxe foncière annuelle 486 €

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