Exclusif

Réf : 447

Duplex

Appartement 3 pièces en duplex dans maisonnette - Résidence les Coteaux de Sarlat

128 986 €

Appartement 3 pièces en duplex dans maisonnette - Résidence les Coteaux de Sarlat Sarlat-la-Canéda (24200)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS ET 5,49 % DE RENTABILITE LOCATIVE.

Loyer actuel annuel HT de 7 011 € (soit 7 712 € TTC) sous bail commercial

Nouveau bail commercial de 11 ans à partir du 1er octobre 2023 avec augmentation du loyer de +4% avec budget travaux à prévoir

A VENDRE : Dans une Résidence tourisme au coeur du Périgord Noir en Dordogne, appartement dans une maison duplex de 3 pièces comprenant un séjour avec coin kitchenette, 2 chambres, une salle de bains + un parking en extérieur et une terasse privative

Odalys Invest .

Caractérisque Valeurs

Code postal 24200

Surface habitable (m²) 45,47 m²

Surface loi Carrez (m²) 45,47 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 128 986 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 25 €

Taxe foncière annuelle 829 €

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