Exclusif

Réf : 691

Appartement

SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement 2 PIECES - DOMAINE DES EUCALYPTUS

96 220 €

SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement 2 PIECES - DOMAINE DES EUCALYPTUS Saint Aygulf (83370)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 4.53 %.

Loyer actuel annuel HT de 4.358 € (soit TTC de 4.793 €) Sous bail commercial jusqu'au 30/09/2025 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

A VENDRE : Dans un domaine au milieu des chênes et des eucalyptus, à seulement 5 mn en voiture des plages et du centre du village, 2 pièces au RDC avec jouissance privatif d'un jardin d'environ 11 m2 , composé d'une entrée, séjour/kitchenette, chambre, salle d'eau et wc. Une place de parking extérieur vient compléter ce bien.

Odalys Invest

*Photos types issues de la phototèque Odalys*

Caractérisque Valeurs

Code postal 83370

Surface habitable (m²) 34,60 m²

Surface loi Carrez (m²) 34,60 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Vue Résidence et jardin

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2005

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 96 220 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 50 €

Taxe foncière annuelle 876 €

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