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Prix en baisse

Réf : 778

Studio

PLACEMENT IMMOBILIER - STUDIO - Résidence ETUDIANTE "Le Jardin des lettres"

62 260 €

PLACEMENT IMMOBILIER - STUDIO - Résidence ETUDIANTE "Le Jardin des lettres" Tours (37000)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,40%.

Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.

Loyer actuel annuel de 3.365 €uros HT (soit 3.701 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2024 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 173
Aucune procèdure en cours

La résidence est situé à 5 mn en bus du centre-ville (arrêt Preuilly, lignes 3, 4, 15 et 34). La résidence possède également une salle de fitness.

A VENDRE : Studio situé dans une résidence-services ETUDIANTE au 4ème étage composé d'une entrée menant sur un séjour/chambre, un coin cuisine ansi qu'une salle d'eau avec WC.

Odalys Invest

En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

*Photos types issues de la phototèque Odalys*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 37000

Surface habitable (m²) 19,69 m²

Surface loi Carrez (m²) 19,69 m²

Nombre de pièces 1

Etage 4

Vue un immeuble d'habitation récent

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Exposition Est

Année de construction 2014

Caractérisque Valeurs

nombre de lots 173

Copropriété OUI

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 62 260 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 29 €

Taxe foncière annuelle 218 €

Rendement locatif brut 5.4

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