Exclusif

Réf : 394

Appartement

SPECIAL INVESTISSEUR-APPARTEMENT 3 PIECES DUPLEX- RESIDENCE DOMAINE DE L'EMERAUDE

95 654 €

SPECIAL INVESTISSEUR-APPARTEMENT 3 PIECES DUPLEX- RESIDENCE DOMAINE DE L'EMERAUDE Le Tronchet (35540)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS / RENTABILITE DE 5,46%.

Loyer annuel H.T : 5 122,98 € (5 635,28 €) En bail commercial jusqu'au 30/09/2028 en tacite reconduction à durée indéterminée

À 18 km de Dinan et à 25 km de Saint Malo, Le Tronchet est un charmant petit village situé dans l’arrière-pays malouin.

A VENDRE : Joli appartement T3 en duplex composé au RDC d'une entrée avec placard, d'un water closet ainsi que d'un séjour avec placard et d'un coin cuisine. Le premier étage est composé de deux chambres avec placard, et d'une salle de bain.

Vient compléter ce bien une place de parking extérieur ainsi qu'une terrasse.

Odalys Invest

Caractérisque Valeurs

Code postal 35540

Surface habitable (m²) 42,76 m²

Surface loi Carrez (m²) 38,80 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 2008

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 95 654 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 40 €

Taxe foncière annuelle 361 €

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