INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS / RENTABILITE DE 5,46%.
Loyer annuel H.T : 5 122,98 € (5 635,28 €) En bail commercial jusqu'au 30/09/2028 en tacite reconduction à durée indéterminée
À 18 km de Dinan et à 25 km de Saint Malo, Le Tronchet est un charmant petit village situé dans l’arrière-pays malouin.
A VENDRE : Joli appartement T3 en duplex composé au RDC d'une entrée avec placard, d'un water closet ainsi que d'un séjour avec placard et d'un coin cuisine. Le premier étage est composé de deux chambres avec placard, et d'une salle de bain.
Vient compléter ce bien une place de parking extérieur ainsi qu'une terrasse.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.