Exclusif

Réf : 1021

Studio

PLACEMENT IMMOBILIER - STUDIO - RESIDENCE DOMAINE DE SAINT LOUP

45 280 €

PLACEMENT IMMOBILIER - STUDIO - RESIDENCE DOMAINE DE SAINT LOUP Agde (34300)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,08 %.

Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.

Loyer actuel annuel HT de 2.300 € (soit TTC de 2.530 €). Sous bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le 12/01/2015 pour une durée indéterminée, à défaut de dénonciation/renouvellement du bail commercial par l'une des parties, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 130
Aucune procèdure en cours

Occupation propriétaire de 5 semaines par an

A VENDRE : Dans une résidence-services bénéficiant d'une situation privilégiée à 5 mn du port et de la plage, au 1er etage, studio comprenant une cuisine/séjour, une salle d'eau/WC, une terrasse d'environ 6m² ainsi que de nombreux placards de rangement.

Odalys Invest

En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

*Photos types issues de la phototèque Odalys*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 34300

Surface habitable (m²) 18,62 m²

Surface loi Carrez (m²) 18,62 m²

Nombre de pièces 1

Etage 1

Vue piscine

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 1980

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 45 280 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 18 €

Taxe foncière annuelle 560 €

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