Exclusif

Réf : 496

Appartement

SPECIAL INVESTISSEUR - STUDIO CABINE - Résidence AQUALIA

75 844 €

SPECIAL INVESTISSEUR - STUDIO CABINE - Résidence AQUALIA Balaruc-les-Bains (34540)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL. SPECIAL INVESTISSEUR AVEC 6,33% DE RENTABILITE LOCATIVE

Loyer annuel HT de 4 711 € (soit 5 182 € TTC) - Fin de bail commercial le 11/10/2026 en tacite reconduction à durée indéterminée

Dans une des premières station thermale de France, Balaruc est située sur une presqu'île qui s'avance dans l'étang de Thau, à 10 km de Sète et de ses plages et à 7km de Frontignan et de la plage des Aresquiers. Piscine extérieure chauffée, espace détente avec salle de fitness et hammam.

A VENDRE : Joli studio cabine d'environ 27 m2 au 1ème étage comprenant un dégagement, séjour avec coin cuisine, 1 cabine à usage de chambre, salle de bains et WC avec une loggia d'environ 9 m2. + parking extérieur

Caractérisque Valeurs

Code postal 34540

Surface habitable (m²) 27,90 m²

Surface loi Carrez (m²) 27,90 m²

Nombre de pièces 1

Etage 1

Vue Côté rue

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Loggia OUI

Nombre de parking 1

Exposition Est

Année de construction 2014

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 75 844 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 34 €

Taxe foncière annuelle 397 €

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