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Exclusif
Réf : 584
Villa
SPECIAL INVESTISSEMENT - VILLA TYPE T4 Mezzanine - Résidence les Greens du Bassin
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Nombre de balcons 1
Vidéo
Le bien en vidéo
SpotVideo
599 960 €

SPECIAL INVESTISSEMENT - VILLA TYPE T4 Mezzanine - Résidence les Greens du Bassin Gujan-Mestras (33470)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS. Rentabilité locative de 2,86 %

Loyer annuel actuel HT de 16.807 € (soit 18.487 € TTC, en bail commercial au 31/10/2033 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée.

Occupation propriétaire de 2 semaines.


Sur le golf de Gujan Mestras, entre mer et forêt et au coeur d'une végétation généreuse, des villas spacieuses de grand confort ouvertes sur une terrasse. De mi-mai à fin septembre, vous apprécierez la piscine privée de mi-mai à fin septembre ou la piscine extérieure chauffée de la résidence.


A VENDRE : Magnifique villa type T4 mezzanine composé au RDC d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine, d'une salle à manger/Salon ainsi que de 2 chambres, d'une suite parentale avec sa salle de bains attenante, d'une salle de bain, d'un WC indépendant. A l'étage se trouve une mezzanine. Un jardinet ainsi qu'une jolie terrasse avec piscine privative viennent compléter ce bien.



Odalys Invest


*Photos types issues de la phototèque Odalys*



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
  • Général
  • Détails +
  • Financier
  • DPE
Caractérisque Valeurs
Code postal 33470
Surface habitable (m²) 128,06 m²
Surface loi Carrez (m²) 128,06 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 2003
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 599 960 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 53 €
Taxe foncière annuelle 1 057 €
DPE GES
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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