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Réf : 584

Villa

SPECIAL INVESTISSEMENT - VILLA TYPE T4 Mezzanine - Résidence les Greens du Bassin

599 960 €

SPECIAL INVESTISSEMENT - VILLA TYPE T4 Mezzanine - Résidence les Greens du Bassin Gujan-Mestras (33470)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS. Rentabilité locative de 2,86 %

Loyer annuel actuel HT de 16.807 € (soit 18.487 € TTC, en bail commercial au 31/10/2033 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée.

Occupation propriétaire de 2 semaines.

Sur le golf de Gujan Mestras, entre mer et forêt et au coeur d'une végétation généreuse, des villas spacieuses de grand confort ouvertes sur une terrasse. De mi-mai à fin septembre, vous apprécierez la piscine privée de mi-mai à fin septembre ou la piscine extérieure chauffée de la résidence.

A VENDRE : Magnifique villa type T4 mezzanine composé au RDC d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine, d'une salle à manger/Salon ainsi que de 2 chambres, d'une suite parentale avec sa salle de bains attenante, d'une salle de bain, d'un WC indépendant. A l'étage se trouve une mezzanine. Un jardinet ainsi qu'une jolie terrasse avec piscine privative viennent compléter ce bien.

Odalys Invest

*Photos types issues de la phototèque Odalys*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 33470

Surface habitable (m²) 128,06 m²

Surface loi Carrez (m²) 128,06 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 2003

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 599 960 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 53 €

Taxe foncière annuelle 1 057 €

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