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Réf : 303
Appartement
PLACEMENT IMMOBILIER - 3 pièces - Résidence "Domaine des Roches Jaunes"
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Vidéo
Le bien en vidéo
SpotVideo
113 200 €

PLACEMENT IMMOBILIER - 3 pièces - Résidence "Domaine des Roches Jaunes" Plougasnou (29630)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS AVEC 5,65 % DE RENTABILITE LOCATIVE.

Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.



Loyer annuel actuel HT de 6 398 € (soit 7 037 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/10/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 80
  • Procèdure en cours

Occupation propriétaire 1 semaine selon les conditions explicité dans le bail commercial.


A VENDRE : Au pied d'une très belle plage de sable fin, appartement 3 pièces/6 personnes situé dans une résidence-services coté mer comprenant un salon/séjour, dégagement, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse


ODALYS


En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Général
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  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
Caractérisque Valeurs
Code postal 29630
Surface habitable (m²) 50,15 m²
Surface loi Carrez (m²) 50,15 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 2009
Caractérisque Valeurs
nombre de lots 80
Copropriété OUI
statut du syndic procédure en cours
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 113 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 85 €
Taxe foncière annuelle 591 €
Rendement locatif brut 5.65
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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