Réf : 303

Appartement

PLACEMENT IMMOBILIER - 3 pièces - Résidence "Domaine des Roches Jaunes"

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113 200 €

PLACEMENT IMMOBILIER - 3 pièces - Résidence "Domaine des Roches Jaunes" Plougasnou (29630)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS AVEC 5,65 % DE RENTABILITE LOCATIVE.

Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.

Loyer annuel actuel HT de 6 398 € (soit 7 037 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/10/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 80
Procèdure en cours

Occupation propriétaire 1 semaine selon les conditions explicité dans le bail commercial.

A VENDRE : Au pied d'une très belle plage de sable fin, appartement 3 pièces/6 personnes situé dans une résidence-services coté mer comprenant un salon/séjour, dégagement, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse

ODALYS

En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 29630

Surface habitable (m²) 50,15 m²

Surface loi Carrez (m²) 50,15 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 2009

Caractérisque Valeurs

nombre de lots 80

Copropriété OUI

statut du syndic procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 113 200 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 85 €

Taxe foncière annuelle 591 €

Rendement locatif brut 5.65

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