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Réf : 712

Appartement

SPECIAL INVESTISSEUR- Appartement 2 pièces en Mezzanine - Résidence le Hameau du Moulin

64 524 €

SPECIAL INVESTISSEUR- Appartement 2 pièces en Mezzanine - Résidence le Hameau du Moulin Montignac (24290)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,60 %.

Loyer annuel actuel H.T : 3 545 € (3.899 € TTC) Bail commercial nu "meublé par odalys" jusqu'au 30/09/2026 en tacite prolongation à durée indéterminée

Occupation propriétaire de 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin et du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture.

A VENDRE : Bel appartement avec mezzanine comprenant au rdc un séjour/kitchenette avec placard, un wc indépendant et une salle de bains. A l'étage, une mezzanine avec placard. Le bien est complété d'une terrasse et un stationnement extérieur.

Odalys Invest

*Photos types issues de la phototèque Odalys*

Caractérisque Valeurs

Code postal 24290

Surface habitable (m²) 30,81 m²

Surface loi Carrez (m²) 30,81 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2006

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 64 524 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 36 €

Taxe foncière annuelle 662 €

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