SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,52 %.
Loyer actuel annuel H.T : 3 062 € (3 368€ TTC) / Bail commercial nu "meublé par odalys" jusqu'au 30/09/2026 en tacite reconduction à durée indéterminée -
Occupation propriétaire de 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin et du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture.
Située au bord d’une rivière, la cité féodale de Montignac saura vous charmer par ses ruelles pittoresques et ses maisons sur pilotis à pans de bois. À 5 mn en voiture de Lascaux et proche de nombreux lieux touristiques (châteaux, forteresses, sites préhistoriques), la résidence vous propose des maisonnettes accolées abritant des appartements équipés, la résidence possède également une piscine extérieur chauffée.
A VENDRE : Bel appartement avec mezzanine comprenant au rdc séjour/kitchenette, wc. A l'étage, une mezzanine et une salle de bains. Le bien est complété d'une terrasse et un stationnement extérieur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 706 € et 954 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.