Exclusif

Réf : 378

Duplex

SPECIAL INVESTISSEUR- Appartement en Mezzanine - Résidence le Hameau du Moulin

56 600 €

SPECIAL INVESTISSEUR- Appartement en Mezzanine - Résidence le Hameau du Moulin Montignac (24290)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,52 %.

Loyer actuel annuel H.T : 3 062 € (3 368€ TTC) / Bail commercial nu "meublé par odalys" jusqu'au 30/09/2026 en tacite reconduction à durée indéterminée -

Occupation propriétaire de 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin et du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture.

Située au bord d’une rivière, la cité féodale de Montignac saura vous charmer par ses ruelles pittoresques et ses maisons sur pilotis à pans de bois. À 5 mn en voiture de Lascaux et proche de nombreux lieux touristiques (châteaux, forteresses, sites préhistoriques), la résidence vous propose des maisonnettes accolées abritant des appartements équipés, la résidence possède également une piscine extérieur chauffée.

A VENDRE : Bel appartement avec mezzanine comprenant au rdc séjour/kitchenette, wc. A l'étage, une mezzanine et une salle de bains. Le bien est complété d'une terrasse et un stationnement extérieur.

Odalys Invest

Caractérisque Valeurs

Code postal 24290

Surface habitable (m²) 29,95 m²

Surface loi Carrez (m²) 29,95 m²

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 2

Vue sur le Ruisseau et les champs

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Est

Année de construction 2006

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 56 600 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 34 €

Taxe foncière annuelle 584 €

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