Réf : 453

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PLACEMENT IMMOBILIER - STUDIO - RESIDENCE ETUDIANTE "CAMPUS BLANCARDE L'ALHAMBRA"

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100 748 €

PLACEMENT IMMOBILIER - STUDIO - RESIDENCE ETUDIANTE "CAMPUS BLANCARDE L'ALHAMBRA" Marseille (13005)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,48%

Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.

Loyer annuel actuel HT de 4.514 € (4.965 € TTC).En bail commercial meublé jusqu'au 19/08/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 120
Procèdure en cours

A VENDRE : Dans une résidence-services étudiante Odalys Campus Blancarde, idéalement placé dans la ville en quartier résidentiel et proche du métro et tramway, Studio meublé et équipé avec kitchenette, séjour/chambre, salle d'eau et wc au 4ème étage avec loggia de 8 m2

ODALYS

En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 13005

Surface habitable (m²) 22,76 m²

Nombre de pièces 1

Etage 4

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Loggia OUI

Exposition Nord-Est

Année de construction 2014

Caractérisque Valeurs

nombre de lots 120

Copropriété OUI

statut du syndic procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 100 748 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 40 €

Taxe foncière annuelle 344 €

Rendement locatif brut 4.48

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