Exclusif

Réf : 412

Appartement

SPECIAL INVESTISSEUR- APPARTEMENT 2 PIECES- RESIDENCE LE HAMEAU DU LAC

€

SPECIAL INVESTISSEUR- APPARTEMENT 2 PIECES- RESIDENCE LE HAMEAU DU LAC Rignac (12390)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS / RENTABILITE DE 5,07 %

Loyer annuel H.T : 2 140 € (loyer TTC 2 354 €) Bail commercial nu "meublé par Odalys" jusqu'au 30/09/2026 en tacite reconduction à durée indéterminée

Entre les plateaux de l’Aubrac et les gorges du Tarn, la région de Rignac est une terre riche en sites naturels. Située à 10 mn à pied du village, dans un environnement calme, appartement 2 pièces avec balcon pergola, une chambre, séjour avec cuisine et salle de bains, wc.

Caractérisque Valeurs

Code postal 12390

Surface habitable (m²) 27,32 m²

Surface loi Carrez (m²) 27,32 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Balcon OUI

Exposition Est

Année de construction 2005

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 26 €

Taxe foncière annuelle 333 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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