Exclusif

Réf : 316

Duplex

SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement 2 pièces cabine en Duplex - Résidence Les Sources de Manon

10 m²

63 392 €

SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement 2 pièces cabine en Duplex - Résidence Les Sources de Manon Vallon-Pont-d'Arc (07150)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS ET 5,87 % DE RENTABILITE LOCATIVE

Loyer annuel HT de 3 649 € ( soit 4 014 € TTC) fin de bail commercial 31/08/2025 reconductible en tacite prolongation à durée indéterminée

Occupation propriétaire de 2 semaines de séjour par an

Sites et monuments naturels, rivières, cascades, villages de traditions : l'Ardèche recèle de paysages grandioses et merveilleux !Située à 10 mn à pied de Vallon Pont d'Arc et de sa célèbre arche naturelle creusée par la rivière, la résidence vous propose desappartements équipés et dotés d’un accès wifi, répartis dans des maisonnettes ouvertes sur une terrasse.

A VENDRE : Un appartement de type 2 pièces cabine en duplex; comprenant au RDC un séjour, une cuisine, un wc indépendant et au 1er étage, comprenant un dégagement avec placard, 1 chambre, une cabine, salle de bains + une terrasse et un jardin. Un parking vient compléter ce bien

Caractérisque Valeurs

Code postal 07150

Surface habitable (m²) 37,82 m²

surface terrain 10 m²

Surface loi Carrez (m²) 37,82 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 2

Vue jardin

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Ouest

Année de construction 2006

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 63 392 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 33 €

Taxe foncière annuelle 224 €

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