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Réf : 512

Appartement

PLACEMENT IMMOBILIER -3 PIECES - Résidence PRA SAINTE MARIE

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147 160 €

PLACEMENT IMMOBILIER -3 PIECES - Résidence PRA SAINTE MARIE Vars (05560)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,58%.

Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.

Loyer annuel actuel de 8.206 €uros HT (soit 9.026 € TTC) - En bail commercial meublé jusqu'au 18/01/2032 avec prolongation par tacite reconduction pour une durée indéterminée, en l'absence de congé ou renouvellement de bail commercial de l'une des partie (selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce).

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 151
Aucune procèdure en cours

Occupation propriétaire d'un durée d'une semaine prévue dans les conditions inscrite dans le bail commercial.

Dans une résidence-services de tourisme composée d'une piscine couverte chauffée avec bain à remous, d'un hammam et d'une salle de fitness.

A VENDRE : 3 pièces au rez de chaussée avec Balcon et vue sur les pistes + casier à ski et Parking en sous-sol

En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 05560

Surface habitable (m²) 39,87 m²

Surface loi Carrez (m²) 39,87 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 4

Ascenseur OUI

Vue sur les Pistes

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Autre, Autre

Format de chauffage Individuel, Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 2011

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 147 160 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 54 €

Taxe foncière annuelle 714 €

Rendement locatif brut 5.58

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