Exclusif

Réf : 410

Appartement

SPECIAL INVESTISSEUR - appartement 2 pièces en Appart'Hôtel Ferney Genève

109 804 €

SPECIAL INVESTISSEUR - appartement 2 pièces en Appart'Hôtel Ferney Genève Ferney-Voltaire (01210)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE de 5,64 %

Loyer annuel HT : 6 075 € (6 682,50 € TTC) Bail en tacite prolongation depuis le 29/12/2021

Joli appartement 2 pièces composé d'un dégagement, d'une pièce principale, d'une chambre et d'une salle de bains. Résidence située à 5 km du Lac Léman et du centre de Genève, l'Appart'Hôtel bénéficie d'un spa de 450m, d'une salle de fitness et d'une piscine couverte chauffée, vendu avec un Parking en sous-sol

Caractérisque Valeurs

Code postal 01210

Surface habitable (m²) 35,38 m²

Surface loi Carrez (m²) 35,38 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Année de construction 2011

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 109 804 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 36 €

Taxe foncière annuelle 655 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 936 € et 1 266 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

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