Exclusif

Réf : 731

Duplex

SPECIAL INVESTISSEUR- 3 pièces DUPLEX - Domaine de l'Emeraude ( Résidence du Golf)

90 560 €

SPECIAL INVESTISSEUR- 3 pièces DUPLEX - Domaine de l'Emeraude ( Résidence du Golf) Le Tronchet (35540)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,58 %.

Loyer annuel actuel HT de 4.154 € (soit 4.569 € TTC).En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2028 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 196
Aucune procèdure en cours

À 18 km de Dinan et à 25 km de Saint Malo, Le Tronchet est un charmant petit village situé dans l’arrière-pays malouin.

A VENDRE : Maisonnette 3 pièces Duplex comprenant à l'étage deux chambres, puis au RDC un séjour avec cuisine, salle d'eau, wc, terrasse ainsi que de nombreux rangements. Un parking extérieur vient compléter ce bien.

Odalys Invest

*Photos types issues de la phototèque Odalys*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 35540

Surface habitable (m²) 39,37 m²

Surface loi Carrez (m²) 39,37 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 2008

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 90 560 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 37 €

Taxe foncière annuelle 394 €

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