Exclusif

Nouveauté

Réf : 716

Appartement

SPECIAL INVESTISSEUR - 2 PIECES - RESIDENCE DU GOLFE

97 352 €

SPECIAL INVESTISSEUR - 2 PIECES - RESIDENCE DU GOLFE Le Cap d'Agde (34300)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 5,51 %

Loyer annuel actuel HT de 5.367 € (soit TTC de 5.903 €). En bail commercial meublé par Tacite reconduction à durée indéterminée depuis le 31/10/2022, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 129
Aucune procèdure en cours

Située sur l’Île des loisirs, dans une résidence de tourisme proche du port, des commerces, du golf international et à 5 minutes à pied de la plage.

A VENDRE : Au RDC un joli 2 pièces comprenant un séjour/kitchenette avec placards, une chambre, une salle de bains et WC indépendant. Le bien à la jouissance privative d'un jardin de 10m2.

Odalys Invest

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 34300

Surface habitable (m²) 34,85 m²

Surface loi Carrez (m²) 34,80 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Vue Vue sur le parking

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Exposition Nord

Année de construction 1982

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 97 352 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 39 €

Taxe foncière annuelle 825 €

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